二套房契税新政策2019 二套房契税怎么算

许多家庭会因为工作、孩子上学等等问题,考虑购买二套房,给自己的生活尽可能的提供便利。但是,二套房也不是都可以购买的,也是有一定要求的。下...

  许多家庭会因为工作、孩子上学等等问题,考虑购买二套房,给自己的生活尽可能的提供便利。但是,二套房也不是都可以购买的,也是有一定要求的。下面就和小编一起来看看

  1、根据二套房契税新政策2019中规定,个人购买住房实行差别化税率,购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等),均按照4%的税率征税,实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍。

  2、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

  3、若是普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。

  二套房契税怎么算?根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%-5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

  不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的,购房者可以具体查询地方国土局。

  2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的,契税为1.5%;

  二套房契税的征收:二手房契税的税率为3%,而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。

  二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。以下是二套房契税交多少钱的介绍,可供参考。

  二套房契税都是购房总价的3%,商业贷款二套房首付比例为40%,公积金贷款首付比例为30%。

  1、若是购买一套80平方米、总价120万元的二套房。则按照新政后1%执行,要缴纳1.2万元。

  2、若是购买一套110平方米、总价200万元的二套房,则按照新政的契税2%执行,要缴纳4万元;

  3、若是购买一套150平方米、总价500万元的二套房,则按照新政的契税2%执行,要缴纳10万元。

  • 上一篇:顺丰优选加盟需要多少钱
  • 下一篇:顺丰优选快递查询单号9